Rewolucja w mieszkaniach komunalnych. Koniec z „dziedziczeniem” i tanim wykupem

Regularna kontrola portfela najemców

Kluczowym elementem reformy jest wprowadzenie obowiązku cyklicznej weryfikacji dochodów. Dotychczas osoby, które podpisały umowy przed 2019 rokiem, cieszyły się dużą stabilnością bez względu na wzrost zarobków. Nowe przepisy zakładają, że gminy będą sprawdzać stan majątkowy lokatorów nie rzadziej niż raz na 3 lata. Jeśli dochody przekroczą ustalone progi, czynsz wzrośnie proporcjonalnie do nadwyżki. Z tego obowiązku wyłączeni zostaną jedynie seniorzy i renciści niezdolni do pracy, co ma zapewnić im poczucie bezpieczeństwa.

Koniec z „dziedziczeniem” najmu

Jest to jedna z najbardziej kontrowersyjnych zmian. Projekt przewiduje, że po śmierci głównego najemcy umowa wygaśnie automatycznie. Bliscy zmarłego nie wejdą w stosunek najmu „z automatu”. W takiej sytuacji, aby zostać w mieszkaniu, będzie trzeba udowodnić, że spełnione są kryteria dochodowe i nie ma się w posiadaniu innej nieruchomości, w tej samej lub sąsiedniej gminie. Ma to zapobiec sytuacjom, w których lokale komunalne są zajmowane przez osoby zamożne tylko ze względu na więzy rodzinne z dawnym najemcą.

Ostatni dzwonek na tani wykup

Rząd planuje również radykalne ograniczenie sprzedaży mieszkań z bonifikatą. Obecnie zniżki sięgają nawet do 90% wartości rynkowej, a to zdaniem resortu prowadzi do wyprzedaży majątku publicznego za ułamek ceny. Nowe przepisy wyznaczają „datę graniczną”. Obecne zasady wysokich upustów mają obowiązywać tylko do 30 czerwca 2027 roku.

źródło: gov.pl