Większa szansa na pierwsze mieszkanie. Z dopłat skorzysta 200 tys. osób
Dziś (12.04) odbyło się pierwsze czytanie projektu ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe. Zakłada on wprowadzenie "bezpiecznego kredytu" z dopłatą do rat oraz konta mieszkaniowego z dodatkową premią mieszkaniową z budżetu państwa.
Na czym polega program Pierwsze Mieszkanie?
Minister rozwoju i technologii Waldemar Buda wypowiedział się dziś (12.04) na temat projektu. - Szacujemy, że z zaplanowanego na pięć lat programu Pierwsze Mieszkanie skorzysta nawet 200 tys. osób, czyli ok. 30-40 tys. rocznie. Mamy na ten cel zabezpieczone finansowanie. Środki na kredyty udzielone w 2023 roku uruchamiane będą na początku 2024 roku w ramach limitu wynoszącego blisko 1 miliard złotych. Limity na kolejne lata będę ustalane sukcesywnie - wyjaśnił.
Szef resortu przypomniał, że program Pierwsze Mieszkanie składa się z dwóch filarów: bezpiecznego kredytu, czyli systemu dopłat do kredytu na zakup pierwszego mieszkania lub domu jednorodzinnego bądź jego budowę, a także konta mieszkaniowego, czyli pomocy w oszczędzaniu na zakup mieszkania. Oba filary mają wspomóc osoby do 45. roku życia, które są już gotowe kupić swoje pierwsze mieszkanie lub dom jednorodzinny albo planują to w przyszłości.
Program jest skierowany do osób ze średnimi zarobkami
Zdaniem ministra Budy program Pierwsze Mieszkania będzie stanowi adekwatną i efektywną odpowiedź na kwestię wysokiego progu dostępu do kredytów hipotecznych. - Chodzi o wymagania banków, co do zdolności kredytowej oraz wysokości wkładu własnego. Dla wielu osób jest to bariera trudna do pokonania. Bezpieczny Kredyt 2%, ale i decyzja KNF o obniżeniu bufora (2,5 pkt %) dla kredytów ze stałą stopą znacząco zwiększy zdolność kredytową. Eksperci rynkowi mówią, że nawet o 50-70%. Dla części osób będzie to oznaczało możliwość kupna większego mieszkania, dla innych w ogóle otwarcie możliwości starania się o taki kredyt - zauważył polityk.
Minister dodał, że program Pierwsze Mieszkanie został stworzony z myślą o osobach ze średnimi zarobkami. - Pamiętajmy, że trzeba mieć zdolność kredytową, ale obniżenie oprocentowania powoduje, że dużo większa grupa osób będzie mogła skorzystać z ofert banków. Dla osób o niższych dochodach mamy inne programy, jak choćby rządowy program wsparcia budownictwa socjalnego i komunalnego - zauważył.
Przepisy mogą wejść w życie 1 lipca
Bezpieczne kredyty będą udzielane przez banki, które zawrą w tej sprawie umowę z BGK i będą mogły być udzielane do 31 grudnia 2027 r. Przepisy dotyczące kredytu z dopłatą i konta mieszkaniowego mają wejść w życie 1 lipca br. Przewidują one, że rozliczenie dopłat z bankami będzie odbywać się po zakończeniu każdego kwartału, a za 2023 rok łącznie III i IV kw. w styczniu i lutym 2024 roku. Według harmonogramu obrad Sejmu na jutro (13.04) zaplanowano drugie czytanie projektu.
Źródło: PAP
