Pilne wieści dla posiadaczy posesji, niektórzy zapłacą 10 razy więcej. Zacznie się 15 marca
Od 1 stycznia zmieniły się niektóre przepisy dotyczące często płaconego podatku. Z kolei już w marcu przypadnie termin zapłaty jego pierwszej, tegorocznej raty. Dla niektórych będzie to spore zaskoczenie ponieważ w wielu przypadkach należna kwota może być 10 razy wyższy, niż należność dla posiadaczy stumetrowego domu. Wyjaśniamy, kto zapłaci.
Właściciele posesji zapłacą 10 razy więcej
Wraz z początkiem nowego roku od nowa pojawił się obowiązek uiszczenia opłaty przez posiadaczy nieruchomości. Chodzi o milionów podatników, z których wielu już za chwilę otrzyma decyzję z kwotą do zapłaty. To może być spory cios, podatek od niektórych budynków może w wielu przypadkach być 10 razy wyższy niż podatek od stumetrowego domu.
ZOBACZ: Owsiak postawił ultimatum i się zaczęło, TV Republika w potężnych opałach. Tak źle jeszcze nie było
Wparował do Żabki, haniebne, co zrobił sekundy później. Wszystko się nagrało, widział to cały krajPodatek od nieruchomości
Obowiązek zapłaty podatku od nieruchomości na nowo ruszył wraz z 2025 rokiem. To bardzo powszechna danina w wymiarze lokalnym, której wniesieniem objęte są osoby będące właścicielami gruntów, mieszkań czy różnego rodzaju budynków. Termin pierwszej raty przypada już na 15 marca – poniżej sprawdzisz, kto dokładnie będzie musiał zapłacić w tym roku.
ZOBACZ: Zapłacił 3 zł i rozbił bank w Lotto, nie musi pracować do końca życia. Polska ma kolejnego milionera
Zamiana zasad ws. podatku od nieruchomości. Niektórzy zapłacą 10 razy więcej
Miejscy i gminni urzędnicy już rozpoczęli dostarczenie decyzji w sprawie naliczonych kwot z podatku od nieruchomości za 2025 rok. Za sprawą zmian, które weszły w życie 1 stycznia, mamy nową definicję obiektów budowlanych. Wcześniej przepisy odsyłały do definicji w prawie budowlanym, ale teraz definicje budynku czy budowli opisane są już w Ustawie o podatkach i opłatach lokalnych.
Wynika z nich, że ”budynek to obiekt wzniesiony w wyniku robót budowlanych, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem, trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych, który posiada fundamenty i dach".
W definicji budowli znalazły się z kolei np. elektrownie wiatrowe, biogazownie, magazyny energii czy kotły i piece przemysłowe oraz skocznie, w części niebędącej budynkiem – wyłącznie w zakresie ich części budowlanych. Ponadto wyróżniono także fundamenty pod maszyny oraz pod urządzenia techniczne, będące odrębnymi pod względem technicznym częściami przedmiotów składających się na całość użytkową. Jaki podatek obowiązuje w przypadku budowli? Wysokość stawki to wówczas 2 procent wartości budowli.
Warto pamiętać, że "budynkiem na potrzeby opodatkowania podatkiem od nieruchomości nie jest obiekt, w którym są lub mogą być gromadzone materiały sypkie, materiały występujące w kawałkach albo materiały w postaci ciekłej lub gazowej, którego podstawowym parametrem technicznym, określającym przeznaczenie, jest pojemność".
Co z podatkiem od ogrodzeń, o którym niedawno donosiły media? W sprawie zareagowało Ministerstwo Finansów, które wskazało, że prawo w kwestii opodatkowania ogrodzeń nie zmieniło się, a informacje pojawiające się w tej sprawie w przestrzeni publicznej "należy uznać za wprowadzające w błąd". W 2024 roku ogrodzenie było uznawane za budowlę i podlegało podatkowi od nieruchomości "od jego wartości początkowej, pod warunkiem, że jego użytkowanie związane było z prowadzeniem działalności gospodarczej". Dodano, że ogrodzenie pozostaje przedmiotem podatku od nieruchomości, ale “warunkiem do objęcia ogrodzeń podatkiem konieczne było i jest obecnie wykazanie związku z prowadzeniem działalności gospodarczej”.
Podatkiem od nieruchomości co do zasady objęte są: budynki lub ich części, grunty, budowle, czyli obiekty, które nie są budynkami, lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Kto musi wnieść opłatę? Podatek od nieruchomości muszą płacić przede wszystkim osoby fizyczne (czyli zwykli właściciele np. domów i innych obiektów stojących na ich działkach), ale również osoby prawne (np. spółki).
Warto mieć na uwadze, że stawki podatku od nieruchomości bywają różne w zależności od gminy, a ustanawiają je rady gmin w swoich uchwałach.
Kiedy należy zapłacić podatek od nieruchomości? Osoby fizyczne wnoszą opłatę ratalnie, w terminach do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada danego roku. Należności nie można podzielić płatności na raty, jeśli kwota podatku nie przekracza 100 zł.
Przykra wiadomość po raz kolejny czeka osoby, które muszą uiścić podatek za obiekty gospodarcze. Stawki za nie są bowiem nawet 10 razy większe niż za duży dom. Uwagę na ten problem już pod koniec 2024 r. zwrócił Rzecznik Praw Obywatelskich, wskazując na skargę mieszkańca Olsztyna, w którego przypadku stawka za szopę była dziesięciokrotnie wyższa od podatku za dom. Sytuacja ta ma budzić budzi duże wątpliwości co do naruszenia zasad konstytucyjnych.
Przepisy Konstytucji RP i ustaw przyznają organom samorządu terytorialnego prawo do poboru podatków na rzecz lokalnego budżetu oraz do kształtowania ich wymiaru. Nie należy jednak tracić z pola widzenia konieczności dążenia ustawodawcy do zapewnienia racjonalności i proporcjonalności w kształtowaniu regulacji podatkowych – czytamy.
