Zacznie się już w kwietniu. Nowy obowiązek i opłata dla właścicieli mieszkań

Świadectwo energetyczne. Nowa opłata już od kwietnia

Wśród wielu aktów prawnych zamykających ubiegły rok, rząd zajął się nowelizacją ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy Prawo budowlane. 2023 r. był wyjątkowo burzliwy w sektorze energetycznym, nie tylko za sprawą uchwalania limitów energetycznych dla gospodarstw domowych, lecz również za sprawą walki z wysokimi cenami produktów spożywczych, nierozerwanie związanych z energetyką.

7 października ubiegłego roku Andrzej Duda podpisał nowelizację wspomnianej ustawy, która nakłada na właścicieli nieruchomości obowiązek posiadania świadectwa energetycznego. Jej zapisy były wynikiem dyrektyw, jakie wystosował Parlament Europejski w zakresie charakterystyki energetycznej budynków oraz efektywności energetycznej.

Choć same świadectwa obowiązywały w polskim systemie prawnym już wcześniej i dotyczyły budynków postawionych po 2009 r., to od teraz będą one dotyczyły wszystkich nieruchomości niezależnie od daty powstania.

Oznacza to, iż znaczna część właścicieli nieruchomości będzie musiała zlecić wykonanie takiego dokumentu podmiotom zewnętrznym. Opłata ta nie będzie miała stałego charakteru i będzie uwarunkowana m.in. wielkością samego budynku i jego przeznaczenia, stopnia skomplikowania jego bryły, konstrukcji, zastosowanych instalacji a nawet lokalizacji.

Dziennikarze portalu muratorplus.pl wyliczają, iż sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej w Warszawie dla domu jednorodzinnego wynosi ok. 500 zł, zaś koszt audytu to nawet 1000 zł, w zależności od budynku.

Z kolei popularna w mediach społecznościowych radca prawny Maria Kobryń, mówi wprost o opłatach rzędu tysiąca zł. Prawniczka zwróciła również uwagę na zapisy ustawowe, które przewidują wprowadzenie specjalnego rejestru, gromadzącego dane sporządzonych świadectw oraz nakładanie kar za brak ich sporządzenia.

@mecenas_od_biznesu #obowiazek #swiadectwoenergetyczne #mieszkanie #nawynajem #mieszkanie #dom #przepisy #prawo #mecenasodbiznesu ♬ Let Somebody Go - Coldplay & Selena Gomez

Choć nowelizacja ustawy nie określa górnej granicy nałożonej kary grzywny za brak świadectwa energetycznego, to zważywszy cenę sporządzenia takiego dokumentu, można się spodziewać niemałego przebicia. Jak zwróciła również uwagę radczyni, przy ewentualnej sprzedaży nieruchomości nawet notariusz będzie musiał odnotować fakt posiadania takiego dokumentu w akcie notarialnym.

Oprócz obowiązku posiadania samego świadectwa, nowelizacja ustawy nakłada również obowiązek montażu w określonych budynkach systemów automatyki i sterowania, zgodnie z przepisami unijnymi oraz obowiązek kontroli systemów ogrzewania i systemów klimatyzacji, także tych o mocy ponad 70 kW.

Artykuły polecane przez Goniec.pl:

• Waloryzacja emerytur. Ministerstwo podało konkretny termin. Szykuje się rekordowa podwyżka

• ZUS wysyła ważne pismo do tysięcy seniorów. Dotyczy zwrotu podatku

• Nawet 500 złotych dla właścicieli psów i kotów. Wiemy jak je zdobyć

Źródło: sejm.gov.pl/muratorplus.pl/TikTok/mecenas_od_biznesu

Zachęcamy do wsparcia zbiórki, której celem jest zakup 30 kamizelek kuloodpornych dla ukraińskich żołnierzy walczących na froncie. Każda wpłata ma fundamentalne znaczenie! Taka kamizelka bardzo często ratuje życie: nic nie zastąpi kamizelki, jeśli chodzi o skuteczną ochronę krytycznie ważnego obszaru, m.in. serca i płuc. Jeśli masz kamizelkę, postrzał może skończyć się tylko dużym siniakiem. Brak kamizelki w przypadku trafienia oznaczać może śmierć lub w najlepszym razie ciężką ranę, która angażuje wiele osób i duże pieniądze podczas ewakuacji, leczenia i rehabilitacji, bez gwarancji powrotu do pełnego zdrowia. Pomóżmy razem ocalić życie ukraińskich żołnierzy!