Nie odśnieżysz balkonu, zapłacisz krocie. Jeden błąd może skończyć się odszkodowaniem

Czy dbanie o balkon to nasz obowiązek?

Zimą, szczególnie tak mroźną jak w tym roku, rzadko korzystamy z balkonów, przez co często stają się one miejscem, któremu nie poświęcamy większej uwagi. Nie powinniśmy jednak zapominać o balkonach przynależnych do naszych mieszkań. Zgodnie z art. 61 ustawy – Prawo budowlane, to na właścicielu lokalu spoczywa obowiązek utrzymania balkonu w należytym stanie, w tym jego uprzątnięcia. Co prawda wspólnota mieszkaniowa może ingerować w sytuacjach, gdy zaniedbanie balkonu stwarza zagrożenie dla całego budynku lub jego mieszkańców, jednak na co dzień to użytkownik lokalu ponosi odpowiedzialność za właściwe dbanie o tę przestrzeń.

 

Konsekwencje śniegu zalegającego na balkonie

Dbanie o usuwanie śniegu z balkonu nie powinno wynikać wyłącznie z przepisów prawa. Zalegający i topniejący śnieg przyspiesza degradację balkonu — wnika w mikropęknięcia płyty balkonowej, a po ponownym zamarznięciu zwiększa swoją objętość, powodując dalsze uszkodzenia. Co więcej, zaniedbanie tego obowiązku może skutkować odpowiedzialnością cywilną. Jeśli śnieg lub bryła lodu spadnie z balkonu i wyrządzi szkodę osobie trzeciej lub mieniu, właściciel lokalu może zostać zobowiązany do wypłaty odszkodowania. W skrajnych przypadkach, gdy dojdzie do poważnych obrażeń, możliwa jest również odpowiedzialność karna za narażenie życia lub zdrowia.

 

Jak poprawnie usuwać śnieg z balkonu?

Aby usuwać śnieg z balkonu w sposób bezpieczny i właściwy, nie należy stosować środków chemicznych, takich jak sól czy preparaty rozmrażające, ponieważ mogą one przyspieszać degradację jego powierzchni. Niedopuszczalne jest również zrzucanie śniegu przez balustradę — stanowi to zagrożenie dla przechodniów oraz może prowadzić do uszkodzenia mienia. Najbezpieczniejszym rozwiązaniem jest zebranie śniegu przy pomocy szczotki lub plastikowej szufelki do wiadra bądź miski, a następnie przeniesienie go do wanny lub brodzika, gdzie może bezpiecznie się roztopić.